ÉCHIROLLES LIMITE PONT DE CLAIX - LE DOMAINE DES CHARMILLES - 44 RUE JEAN MOULIN

Au coeur d'une sympathique petite résidence récente fermée et sécurisée, agréable T3 65 m² au 1er et avant dernier étage sans ascenseur.

Il comprend une entrée avec placard aménagé, Pièce de vie (séjour / cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un four) de 33 m² ouvrant sur Terrasse 8 m² expo Sud / 2 Chambres avec placard aménagé / Salle de bains (baignoire, meuble vasque et mobilier), wc séparé.
un Garage en sous-sol est inclus dans la location

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Loyer mensuel : 736 € + 133 € Prov./Charges (copropriété, chauffage et eau chaude avec sous compteurs, ménage à effectuer à tour de rôle dans la montée 1 fois par mois) avec régularisation annuelle.
Dépôt de Garantie : 736 € / Honoraires Location charge locataire : 448 € TTC (dont 128 € d'État des lieux)

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - Classe Clim C
(Fourchette de consommation de 580 à 860 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Disponible dès le 30 avril 2026 / VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

ECHIROLLES 1 Square du champ de la ROUSSE,

venez découvrir ce spacieux T3 de 67m2, qui se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour avec accès sur un balcon terrasse protégé, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, 2 chambres avec placard aménagé, une salle de bains avec meuble vasque, un wc séparé.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec la station de tramway La Rampe - Centre-Ville à seulement 300 mètres, desservie par la ligne A. Les arrêts de bus à proximité vous connectent rapidement au reste de la ville.
À quelques minutes à pied de la gare d'Échirolles, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la commodité et un cadre de vie agréable.

Au sous-sol, une cave de 3m2 avec électricité et un garage de 22m2, très large (5.2 par 4.1m) avec électricité également sont inclus dans la location.

Chauffage , eau chaude et eau froide collectifs avec sous compteurs. Double vitrage PVC et porte blindée.

Pour un accès internet haut débit, cet appartement peut aussi être équipé de la fibre optique (présente dans l'immeuble)

Loyer 760€ + provisions sur charges 160 €/mois avec régularisation annuelle (chauffage, eau chaude et froide avec sous compteurs inclus)
Taxe ordures ménagères facturée une fois l'an 211 € pour l'année 2025.
Dépôt de garantie 760 €.
Honoraires de location 703,50 € dont 167,50 € de frais d'état des lieux.

Disponible de suite

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - Classe Clim B
Fourchette de consommation comprise entre 670 et 960 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/