À Saint-Martin-d’Uriage, dans un environnement verdoyant bénéficiant d’une belle ouverture sur les massifs environnants, venez découvrir cette propriété familiale aux volumes généreux, développant 241,91 m² habitables et implantée sur une parcelle de 2 571 m².

Construite à l’origine en 1960, puis agrandie une première fois en 1972 et une seconde fois en 1980, cette maison se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : elle est aujourd’hui organisée en trois espaces d’habitation communicants, dont deux au rez-de-chaussée et un à l’étage.

Une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l’accueil de proches ou simplement pour disposer de différents espaces de vie tout en conservant une seule et même habitation.

Le premier espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, développe 52,80 m². Il se compose d’une entrée/séjour de 20,15 m², d’une cuisine de 9,56 m², de deux chambres de 10,32 m² et 10,13 m², ainsi que d’une salle d’eau de 2,64 m².

Le second espace d’habitation, également situé au rez-de-chaussée, développe 123,13 m². Il offre notamment un beau séjour de 31,94 m², une cuisine de 8,38 m², deux chambres de 11,09 m², 12,88 m², un bureau de 10,10 m², une salle de bains de 4,19 m² ainsi qu’une salle d’eau de 2,22 m².

Une grande buanderie de 11,05 m², un WC indépendant, un SAS ainsi que plusieurs dégagements complètent cet ensemble.

Le troisième espace d’habitation, situé à l’étage, développe 75,87 m². Il comprend un séjour de 23,60 m², une cuisine de 9,18 m², ainsi que trois chambres de 10,07 m², 11,22 m² et 9,27 m².

Une salle d’eau de 3,01 m², un WC indépendant, un palier de 6,71 m² et un dégagement complètent ce niveau, ainsi que 2 balcons offrant une vue imprenable.

La propriété offre ainsi au total 7 chambres et un bureau, 3 cuisines et 3 salles de bains/salles d’eau, auxquels s’ajoutent plusieurs espaces de séjour et pièces annexes.

Les trois parties étant entièrement communicantes, la propriété conserve toute la cohérence d’une grande maison familiale, tout en permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et d’une certaine indépendance.

À l’extérieur, la maison prend place sur un vaste terrain de 2 571 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.

Le jardin accueille une piscine de 12 × 6 mètres, aux dimensions particulièrement généreuses. Ses margelles ont été rénovées en 2020 et son système de filtration remplacé en 2023.

La propriété a également bénéficié de plusieurs travaux : façade rénovée en 2007 et toiture de la maison principale refaite en 2023.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par ballons électriques.

Taxe foncière 2025 : 4 217 €

Prix de vente : 849 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F – 398 kWh/m²/an
GES : C – 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 680 € et 11 780 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Logement à consommation énergétique excessive

À Crolles, Avenue de la Résistance, découvrez cette maison individuelle, offrant 46,88 m² habitables et une généreuse surface totale au sol de 72,81 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu’un petit extérieur privatif.

La pièce de vie, accueille une cuisine ouverte et bénéficie du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. L’ensemble permet d’aménager confortablement un espace salon ainsi qu’un coin repas.

Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, dont certaines sous pente, permettant de répondre à différents projets : chambres d’enfants, chambre d’amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains et un WC complètent l’agencement intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative d’environ 11 m², idéale pour installer une table, un salon de jardin ou quelques plantations et profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec production d’eau chaude assurée par la chaudière, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Sa configuration traversante et sa toiture isolée constituent également des éléments intéressants pour le confort du logement.

Cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition, un jeune couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif, grâce à ses trois chambres, sa surface au sol optimisée et son extérieur privatif.

Taxe foncière : 306 € par an.

À découvrir en exclusivité avec votre agence Guy Hoquet Saint-Ismier – Grésivaudan.

Prix et mentions légales

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique :

Classe énergie : D – 245 kWh/m²/an
Classe climat : D – 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune recherchée de Bernin, au sein de la copropriété « Les Terrasses du Luisset », découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,36 m², situé au 2ème étage et dernier étage d’une résidence construite en 2012.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,01 m², donnant accès à une belle terrasse de 16,33 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d’un extérieur confortable avec une vue dégagée.

L’espace nuit offre deux chambres de 10,13 m² et 12,82 m², une salle de bains, un dégagement ainsi qu’un WC séparé.

Le bien est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : chauffage collectif gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. L’installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Un grand garage de 34,19 m² complète ce bien, véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les besoins annexes.

L’emplacement permet de profiter d’un cadre de vie paisible, au cœur du Grésivaudan, tout en restant proche des commodités et des transports, avec la ligne de bus C10 à proximité et la gare de Brignoud accessible en quelques minutes en voiture.

Prix de vente : 320 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 56 lots.
Charges annuelles courantes : 2 739 € (chauffage collectif gaz, eau chaude collective inclus)
Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1 025 €/an.
DPE : C, GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

GIÈRES – 14 bis Avenue d’Uriage

Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires. Ce logement est soumis à conditions de ressources, réservé aux salariés du secteur privé.

Appartement de type 4 situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble à Gières, Avenue d’Uriage. Ce logement offre une surface habitable de 94,10 m², bénéficie d’une orientation Ouest et d’une vue sur cour et jardin.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’une production d’eau chaude par ballon électrique et d’une alimentation en eau froide individuelle. Il est également équipé d’une VMC simple flux hygroréglable de type B. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et lame d’argon, certaines fenêtres étant équipées de volets extérieurs.

L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE C : 172 kWh/m²/an et un GES A : 6 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Le DPE a été établi le 29/05/2026 et est valable jusqu’au 28/05/2036.

Le loyer mensuel est de 1 033,40 € hors charges, avec 90,00 € de charges récupérables, soit un loyer mensuel charges comprises de 1 123,40 €. Le dépôt de garantie est de 1 033,40 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires. Ce logement est soumis à conditions de ressources, réservé aux salariés du secteur privé.

Gières – 14 bis Avenue d’Uriage

Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires. Ce logement est soumis à conditions de ressources, réservé aux salariés du secteur privé.

Studio situé en rez-de-chaussée d’un immeuble à Gières, au 14 bis Avenue d’Uriage. D’une surface habitable de 26,70 m², ce logement en bon état bénéficie d’une exposition Ouest et d’une vue sur cour et jardin.

Le logement se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d’optimiser l’ensemble de la surface disponible.

Le studio bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude assurée par un ballon électrique individuel. Il est également équipé d’une VMC simple flux, de portes-fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et de volets battants en bois. Les murs donnant sur l’extérieur bénéficient d’une isolation intérieure.

L’appartement bénéficie d’un DPE D : 256 kWh/m²/an et d’un GES B : 9 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Le loyer mensuel est de 291,40 €, avec 28,38 € de charges récupérables, soit un loyer mensuel charges comprises de 319,78 €.
Le dépôt de garantie est de 291,40 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires.
Ce logement est soumis à conditions de ressources, réservé aux salariés du secteur privé.

MONTBONNOT-SAINT-MARTIN – 585 rue Général de Gaulle

Agréable appartement 1 P+C avec mezzanine, offrant 24,83 m² habitables et 36,26 m² de surface au sol, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, avec beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et ses volumes sous toiture.

Il est composé d’une pièce de vie avec espace cuisine aménagée d’environ 15 m² habitables (17,85 m² au sol), lumineuse et exposée Est, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine de 5,85 m² habitables et 13,29 m² au sol, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa fenêtre de toit et pouvant accueillir l’espace nuit.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, et d’une production d’eau chaude individuelle par ballon électrique.

Loyer mensuel : 590 € charges comprises (pas de provision mensuelle sur charges).

Dépôt de garantie : 590 €
Honoraires Location charge locataire : 221 € TTC
(dont 65 € d’honoraires d’état des lieux).

DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D – ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE : B.
Consommation énergétique : 224 kWhEP/m²/an – Émissions : 8 kgCO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Disponible dès à présent – VISITES SUR RDV
(Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr