Découvrez cette maison au calme, située à quelques kilomètres de Grenoble, dans le village de Vourey. Nichée sur un terrain de 801 m², cette maison de 135,54 m² se distingue par son orientation idéale sud-ouest, vous offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

Cette maison de 1989, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 56,39m² La cuisine américaine, moderne et bien équipée s'ouvre sur le salon/salle à manger. Ce niveau inclut également une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie et plusieurs espaces de rangement pratiques.

À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² vous attendent, idéales pour une famille. Une salle de bains, des toilettes et des combles non aménagées de 13 m² offrent un espace supplémentaire de stockage pour répondre à tous vos besoins. Une climatisation réversible air/air, ainsi qu'un poêle à bois assurent le confort de cette maison en toutes saisons.

Côté extérieur, cette maison dispose d'une piscine agrémentée d'un pool house avec cuisine d'été et four à pizza, pour des moments de détente et de convivialité au coeur de votre jardin clos et arboré.

Ce bien est situé dans un quartier calme, à proximité d'une école primaire, avec les autoroutes A48 et A49 accessibles à moins de cinq kilomètres.

En termes de performance énergétique, cette maison est classée en D pour une consommation de 191 kWh/m²/an, et bénéficie d'une classe climat A, assurant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 508 € et 2 040 €.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour organiser une première visite de cette superbe maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques minutes du tramway (ligne A, arrêt Albert 1er de Belgique), découvrez ce studio d'une surface de 23,12 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13 m², d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Le logement est équipé de radiateurs électriques avec chauffage individuel, et de fenêtres en PVC double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un balcon, offrant un espace extérieur.

Situé au 3e étage d'un immobilier, doté d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme (balcon sur cour) et d'un emplacement recherché.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (A, C et B) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme un tennis et deux bassins de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.

Son prix de vente est de 85 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 121 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 770 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME

Situé dans une copropriété de 2009, au calme et avec une superbe vue sur la chaîne de Belledonne, ce duplex T3 de 77,29 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux.

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un placard, dressing, un toilette, d'une pièce de vie spacieuse de 33,60m² donnant accès à une terrasse de 9,95m² et une cuisine équipée. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres avec placards dont l'une donne accès à une deuxième terrasse de 5,92m², d'une salle de bains avec toilette. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à son orientation sud-est, avec une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'une pompe à chaleur air/air, réversible.

Parmi les équipements, vous profiterez de la fibre, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal.

L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2009 avec ascenseur. Un garage est également disponible en sus du prix, à 16 000€.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Lancey, Brignoud et Grenoble Universités-Gières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Il est proposé à l'achat pour 379 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 107 lots, sans procédure en cours et avec 1 437 € de charges annuelles pour ce lot (entretien de la copropriété et de l'ascenseur).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 151 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 € et 1 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN.

Vous cherchez où installer des locaux de 52 m² ? Découvrez cette opportunité a PONTCHARRA - 21 rue des Ecoles ! Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Chambéry et de Grenoble, votre activité bénéficiera de leur attractivité. Pour tout besoin d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Ces locaux à louer vous garantissent une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'une localisation idéale à proximité de Chambéry et de Grenoble.
Transports à proximité : * À moins de 20 km : * la gare TGV de Chambéry-Challes-les-Eaux * les gares de Pontcharra sur Bréda, de Montmélian et de Goncelin * À moins de 50 km : * l'aéroport de Chambery-Aix-Les-Bains * les gares TGV d'Aix-les-Bains le Revard, de Saint-Avre-La Chambre et de Saint-Jean-de-Maurienne Arvan * les gares de Saint-Pierre-d'Albigny, de Brignoud et de Chamousset * À moins de 100 km : * les aéroports d'Annecy-Meythet, de Grenoble-Isere et de Megeve-Megeve * les gares TGV d'Annecy, de Saint-Michel-Valloire et de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains * les gares de Moirans, de Notre-Dame de Briançon et des Abrets-Fitilieu

Les lieux sont proposés à l'achat pour 625 €. Vous désirez vous installer en Isère et souhaitez en savoir davantage sur ces locaux ? Les données tarifaires concernant ce bien peuvent vous être communiquées par notre partenaire professionnel.

Disponible le 12 décembre 2024

EXCLUSIVITÉ - VILLA 5 PIÈCES AU CALME

À louer : venez découvrir cette villa de 5 pièces au calme de 129 m² édifiée sur 839 m² de terrain à SAINT NAZAIRE LES EYMES (38330).
Située 166 chemin de retour,

Cette maison, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un dégagement de 13m2, un cellier/buanderie de 7,5m2, un grand séjour/salle à manger double de 35 m² avec plafond cathédrale et de grandes baies vitrées, une cuisine séparée de 8,8m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte et d'un four, une suite parentale de 15,9m2 avec dressing et salle d'eau et de 3,8m2, toilettes séparés.

A l'étage, le palier distribue 3 belles chambres de 9,3 ; 11,7 et 12,1m2 avec rangements, une salle de bains de 5,2m2 et 1 toilette séparé.

Un garage double de 35m2 avec portes électriques est accessible directement depuis la partie habitable.

Chauffage individuel gaz de ville.

Bénéficiez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 839 m² de surface et une terrasse d'une surface de 50 m².

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison indépendante est située à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes de la maison. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve quatre restaurants et une bibliothèque à proximité.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 29 Kg CO2/m²/an).

Le dépôt de garantie demandé est de 1 749 €.
Loyer 1749 €.

Les honoraires de location sont de 1040 € dont 260 € de frais d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en location à SAINT NAZAIRE LES EYMES.