Grenoble – Quartier Eaux-Claires / Libération – Appartement traversant 4 pièces de 92,93 m².

Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec espaces verts, cet appartement situé rue Docteur Calmette offre une vraie opportunité d’investissement ou de résidence principale.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce T4 traversant d’une surface de 92,93 m² se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux exposé Sud, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et de nombreux rangements.

La distribution intérieure est fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges.

L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous-sol, en sus au prix de 7 000 euros. Une seconde place de stationnement sécurisée est disponible en option.

Prix de l’appartement : 137 000 euros
Prix de la place de parking en sous-sol : 7 000 euros
Possibilité d’une deuxième place de parking

Informations complémentaires :
• Surface : 92,93 m²
• Année de construction : 1960
• Nombre de lots dans la copropriété : 160
• Charges annuelles prévisionnelles : 5550 euro (eau froide, eau chaude et chauffage)
• Pas de procédure en cours
• DPE réalisé le 23/04/2024
• Consommation d’énergie primaire : 273 kWh/m²/an
• Consommation d’énergie finale : 268 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre : 60 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 1 340 et 1 860 euros (prix indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques minutes du tramway (ligne A, arrêt Albert 1er de Belgique), découvrez ce studio d'une surface de 23,12 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13 m², d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Le logement est équipé de radiateurs électriques avec chauffage individuel, et de fenêtres en PVC double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un balcon, offrant un espace extérieur.

Situé au 3e étage d'un immobilier, doté d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme (balcon sur cour) et d'un emplacement recherché.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (A, C et B) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme un tennis et deux bassins de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.

Son prix de vente est de 69 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 121 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 770 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour une première visite de cet appartement en vente.

À Vaulnaveys-le-Haut, découvrez ce charmant studio situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, dans une agréable copropriété. D'une surface de 23,72 m², cet appartement de type T1 offre un cadre de vie paisible et une vue sur le golf d'Uriage.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC. Son exposition nord-est permet de profiter d'une belle luminosité matinale tout en admirant un panorama dégagé sur les espaces verts et les montagnes environnantes.

Le bien est équipé de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude individuel. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, l'appartement nécessite un rafraichissement.

Une place de parking privative extérieure vient compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Vous bénéficierez également de l'accès à la piscine de la résidence, un atout précieux aux beaux jours.

À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants, des parcs, ainsi que des établissements scolaires comme le Groupe scolaire et l'École primaire Jules Bruant.

Proposé au prix attractif de 75 000 €, ce studio est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Saint Ismier ? Grésivaudan.

SANS FRAIS D’AGENCE – Échirolles, rue Denis‑Papin

Au sein de la résidence récente et sécurisée Villa Saint‑Jacques, nous proposons à la location un joli T3 en dernier étage de 77,10 m² prolongé d’un balcon de 13,23 m². L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée avec placard qui distribue les différentes pièces. La pièce de vie de plus de 21,85 m², bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon. La cuisine indépendante d’environ 11,08 m² est aménagée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson et hotte, et communique directement avec le séjour. Les chambre de 12,25 m² et 11,66 m² dispose de placards intégrant des rangements. La salle de bains, spacieuse, est équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasques, et le WC est séparé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.

Un garage en sous‑sol avec accès sécurisé complète ce bien et garantit un stationnement facile. La résidence se situe à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique : DPE C avec une consommation de 79 kWh/m².an et des émissions de 14 kg CO₂/m².an, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 670 € et 960 €

Le loyer mensuel est de 914 € charges comprises, dont 90 € de provisions sur charges et le dépôt de garantie est de 824 €.
Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés.

Ce logement est soumis à conditions de ressources (logement réservé aux salariés du secteur privé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SANS FRAIS D’AGENCE – Échirolles, rue Denis‑Papin

Au sein de la résidence récente et sécurisée Villa Saint‑Jacques, nous proposons à la location un vaste T2 en rez‑de‑jardin de 55,09 m² prolongé d’une terrasse privative de 23 m² et d'un jardin. L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée avec placard qui distribue les différentes pièces. La pièce de vie de plus de 23 m², bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante d’environ 7 m² est aménagée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson et hotte, et communique directement avec le séjour. La chambre de 12 m² dispose d’un placard intégrant des rangements. La salle de bains, spacieuse (environ 5,2 m²), est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, et le WC est séparé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.

Un garage en sous‑sol avec accès sécurisé complète ce bien et garantit un stationnement facile. La résidence se situe à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique : DPE C avec une consommation de 79 kWh/m².an et des émissions de 14 kg CO₂/m².an, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 490 € et 700 €

Le loyer mensuel est de 708 € charges comprises, dont 56 € de provisions sur charges et le dépôt de garantie est de 652 €
Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés.

Ce logement est soumis à conditions de ressources (logement réservé aux salariés du secteur privé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez où installer des locaux de 52 m² ? Découvrez cette opportunité a PONTCHARRA - 21 rue des Ecoles ! Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Chambéry et de Grenoble, votre activité bénéficiera de leur attractivité. Pour tout besoin d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Ces locaux à louer vous garantissent une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'une localisation idéale à proximité de Chambéry et de Grenoble.
Transports à proximité : * À moins de 20 km : * la gare TGV de Chambéry-Challes-les-Eaux * les gares de Pontcharra sur Bréda, de Montmélian et de Goncelin * À moins de 50 km : * l'aéroport de Chambery-Aix-Les-Bains * les gares TGV d'Aix-les-Bains le Revard, de Saint-Avre-La Chambre et de Saint-Jean-de-Maurienne Arvan * les gares de Saint-Pierre-d'Albigny, de Brignoud et de Chamousset * À moins de 100 km : * les aéroports d'Annecy-Meythet, de Grenoble-Isere et de Megeve-Megeve * les gares TGV d'Annecy, de Saint-Michel-Valloire et de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains * les gares de Moirans, de Notre-Dame de Briançon et des Abrets-Fitilieu