Située à Échirolles (38130), cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services.

Implantée sur un terrain non clôturé de 755 m², la maison développe une surface habitable de 95,98 m², pour une surface au sol totale de 108,80 m², et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au 1er étage, l’entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, offrant une belle modularité d’aménagement, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Les volumes sont bien proportionnés et permettent une circulation fluide entre les espaces.

Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un palier, un dégagement, ainsi que des combles pour un espace de stockage supplémentaire.

La maison bénéficie également d’une terrasse d’environ 12,82 m², appréciable pour les beaux jours.

Au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et des espaces de stockage, et une cave en sous-sol. Ces surfaces représentent un véritable atout en termes de rangement et de potentiel d’aménagement.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, avec des radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le logement est traversant, offrant une bonne luminosité naturelle et un confort thermique satisfaisant.

La maison est située à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway ligne A (arrêt Auguste Delaune à environ 300 mètres), ainsi que des lignes de bus et de la gare d’Échirolles, facilitant les déplacements quotidiens.

Le bien est proposé au prix de 279 000 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D (consommation énergétique) et D (émissions de gaz à effet de serre). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Surface habitable : 95,98 m²
Surface au sol : 108,80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, offrant un bon compromis entre emplacement, volumes et potentiel de valorisation.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Dans la résidence prisée « Fontaine Amélie le Haut », découvrez ce bel appartement en duplex de 98,66 m², offrant de très beaux volumes et une vue dégagée sur les massifs de Belledonne.

Situé au premier étage d’une copropriété récemment ravalée et isolée par l’extérieur, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée de 45m², donnant accès à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC complètent le premier niveau.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ouvrant sur un solarium, une grande salle de bains, un dressing et une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin lecture.

Cet appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Le chauffage est individuel électrique.

Côté confort, la résidence met à disposition une piscine privative pour les beaux jours. Un garage et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Copropriété de 31 lots – pas de procédure en cours.
Charges courantes : 1 320 €/an – Taxe foncière : 1 739 €/an.

DPE : F (345 kWhEP/m²/an) – GES : C (11 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 030 € et 2 780 € (référence 2021).

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au O4 76 52 67 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de 34,31 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, 1 Rue Robert Dubarle, dans la résidence « Le Saint-Germain » à Grenoble. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 13,87 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain avec WC séparés et d’une entrée. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, datant de 1971, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours.

Ce logement est vendu loué, dans le cadre d’un bail en cours, avec un loyer mensuel de 535,95 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le prix de vente est fixé à 85 000 € (appartement + cave).
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000 €.

La taxe foncière s’élève à 1 465 € par an et les charges de copropriété à 1 230 € par an (comprenant notamment l’eau froide).

DPE : Classe énergie G (498 kWhEP/m².an) – Classe climat C (16 kgéqCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 €, prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au 07 56 92 32 18 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com

Une belle opportunité d’investissement locatif à découvrir sans tarder.

Saint-Martin-d'Hères 6 Rue Martin Luther King "RÉSIDENCE BELLEDONNE PARC", garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée d'une superficie de 16m².

Loyer : 85 €
Dépot de garantie : 160 €
Honoraires agence : 99 €

À louer à Échirolles, 6 Place des Jacobins, un spacieux appartement de 5 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur. Avec ses 94,87 m² habitables, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon vue sur les massifs environnants, une cuisine semi-ouverte meublée, et équipée : four, plaque de cuisson et hotte aspirante.

La partie nuit, se compose d'une salle d'eau, WC séparés, dégagement avec placards, buanderie, 4 belles chambres.

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. À seulement 1 minute à pied, vous trouverez le tramway ligne A à l'arrêt Échirolles, les Granges. Les bus sont également accessibles avec les arrêts Eybens, Alpexpo et Grenoble, Edmond Esmonin à quelques minutes de marche.

Avec un loyer mensuel de 930 € charges comprises, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre urbain.

Loyer 787 € + 143 € Prov. mensuelle charges (copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie 787 € /Honoraires Location charge locataire 987 € (dont 235 € de frais d'état des lieux).

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMATIQUE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1 610 et 2 220 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023
Disponible de suite & Visite sur rendez-vous uniquement

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Échirolles.

Grenoble – Rue de Colombine - REF 503
Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés aux locataires. Ce logement est soumis à conditions de ressources, réservé aux salariés du secteur privé.

Bel appartement de type 3 situé au 5ᵉ étage d’une résidence neuve, offrant une vue dégagée sur les massifs et aucun vis-à-vis.

Le logement, d’une surface de 69,49m², se compose d’une entrée avec dégagement, d’un vaste séjour lumineux de 26,52m² ouvrant sur une belle terrasse de 12,27 m², et d’une cuisine ouverte, meublée avec goût et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte.

La partie nuit comprend une chambre de 12,74 m² et d'une deuxième chambre de 10,04 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un WC séparé.

Un garage en sous-sol sécurisé est inclus et garantit un stationnement pratique.

L’appartement, construit en 2025, bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B, 73 kWh/m².an ; GES A, 4 kg CO₂/m².an). Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges, assurant un confort optimal toute l’année.

Situé 11 rue de Colombine à Grenoble, ce bien profite d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Le loyer mensuel est de 939€ charges comprises, dont 154 € de provisions sur charges (chauffage et eau chaude inclus). Le dépôt de garantie s’élève à 785 €. Appartement déjà livré.
Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés.

Ce logement est soumis à conditions de ressources (logement réservé aux salariés du secteur privé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr