SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

Superbe Villa avec Vue Panoramique et Piscine ? 6 Pièces, 172 m²

Superbe Villa avec Vue Panoramique et Piscine ? 6 Pièces, 172 m²

SAINT NAZAIRE LES EYMES 38330

660 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Réf : CS-1201

Plongez dans le charme et la sérénité de cette magnifique villa de 6 pièces, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate du village. Idéalement située, elle offre une surface généreuse de 172 m² avec une vue imprenable sur le massif de Bell... Voir plus Plongez dans le charme et la sérénité de cette magnifique villa de 6 pièces, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate du village. Idéalement située, elle offre une surface généreuse de 172 m² avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne, vous garantissant un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres dotées de belles surfaces, d'un dressing, d'un second WC et d'une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative et une terrasse offrant une vue imprenable, idéale pour profiter du calme environnant dès le réveil.

Côté confort, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur récente avec climatisation intégrée, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une cheminée créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : une piscine avec volet roulant électrique pour la sécurité et la facilité d'entretien, un pool-house aménagé pour prolonger vos moments de détente, et un vaste garage double de 33 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 860 m², offrant un cadre de tranquillité absolue.

Laissez-vous séduire et contactez-nous pour une visite ? un coup de coeur garanti !

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (194 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 910 € et 2 650 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour une première visite de cette maison à vendre. Voir moins

172 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Superbe Villa avec Vue Panoramique et Piscine ? 6 Pièces, 172 m²

Descriptif

Réf : CS-1201

172 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Accès Ecole

5 min

Surface séjour

53 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageDouble

Nombre places parking

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

194 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 194 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2650€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

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Dimanche

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