SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

Appartement T2 (48 m²) Meublé en location à GRENOBLE

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Appartement T2 (48 m²) Meublé en location à GRENOBLE

Grenoble 38100

774 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 774 €/mois

* dont charges récupérables : 25 € / mois

Dépôt de garantie : 1498 €

Honoraires charges locataires: 528 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 144 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Réf : 142

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLE - DISPONIBLE dès le 16 août 2026 4 rue Marcel Porte, à deux pas de l'arrêt de tramway Grenoble, Gustave Rivet (ligne C), venez découvrir à GRENOBLE (38100) cet appartement de 2 pièces de 48 m², Il se... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLE - DISPONIBLE dès le 16 août 2026

4 rue Marcel Porte, à deux pas de l'arrêt de tramway Grenoble, Gustave Rivet (ligne C), venez découvrir à GRENOBLE (38100) cet appartement de 2 pièces de 48 m²,

Il se situe au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Cet appartement s'organise comme suit : spacieux hall d'entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, table de cuisson, four, lave vaisselle, réfrigérateur) avec loggia fermée, grande chambre de 16 m² avec accès balcon, une salle d'eau, des toilettes et une loggia.
Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière récente, double vitrage.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que les lignes C, A, E et B du tramway juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des boucheries.

Cet appartement a une classe énergétique D (189 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (40 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 720 € et 1 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 749 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 735,38 euros et le complément de loyer est de 13.62 euros par mois (équipement du logement, situation, extérieur, équipements).

Il est à louer pour 774 € CC, avec 25 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 498 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 528 € (état des lieux : 144 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

48.38 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement T2 (48 m²) Meublé en location à GRENOBLE

Descriptif

Réf : 142

48.38 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Meublé

Oui

Dépôt de garantie

1498

Provision sur charges

Conso Energ

189 kWh\/m2 par an

Etage

Dernier étage

Non

Nombre étages

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1967

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

10 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 189 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

40 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé