APPARTEMENT À LOUER DE 2 PIÈCES DE 42,94 M²

GRENOBLE - 5 chemin de la Capuche,
en retrait du boulevard Foch et à quelques pas de Gustave Rivet et Caserne de Bonne,

Venez découvrir ce sympathique 3 P+C de 55 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble à proximité immédiate du centre ville et du tramway (arrêt Gustave Rivet tramway C).

Il comprend une entrée de 5,8m2, un séjour de 15,4m2, une cuisine de 7,6m2 séparée aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un four, 2 chambres de 11,1 et 10,1m2, une salle de douches de 3,7m2 avec fenêtre, un WC séparé.

L'ensemble du logement est équipée de Fenêtres en PVC / double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Un parking collectif fermé par portail est à disposition.

Idéalement situé, profitez de la proximité des transports en commun. Les arrêts de tramway Colonel Dumont (lignes C, E) et Gustave Rivet (lignes C, E) sont à seulement quelques minutes à pied. Les lignes de bus sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements en ville simples et rapides.


Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 643 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 687.71 euros.


Loyer mensuel : 643 € + 50 € de Prov./Charges (Copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 643 € / Honoraires de Location 467,50 € TTC (dont État des lieux 137,50 € TTC)

DPE Nouvelle version -
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 1030 et 1394 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Disponible dès le 18 Juin 2026. VISITES SUR RDV (merci de nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

GRENOBLE - 14 RUE GEORGE SAND / ALLIANCE - ALLIES - STALINGRAD

Au calme et à proximité de toutes les commodités, 4 P+C 69 m² transformé en 3 P+C en très bon état au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

Il comprend une entrée, un Séjour double de 25,6 m² avec petit balcon de 2m2, une cuisine de 8m2 équipée d'une table de cuisson en partie ouverte sur séjour avec loggia intégrée de 1.5m2 donnant sur cour intérieure, 2 chambres (une avec placard et une avec aménagement dressing) de 10,2 et 12.3m2, une Salle d'eau avec douche et meuble vasque de 4.1m2, Toilettes séparées.

Chauffage au sol et eau froide collectifs - Fenêtres PVC double vitrage - eau chaude individuelle par cumulus électrique. Rénovation totale, refait à neuf en 2015.
Un GARAGE dans la cour fermé est inclus dans le prix.

Parking facile dans la rue, proximité de toutes commodités (supermarchés, bus et tramway).

Loyer mensuel : 618 € + 135 € Prov./Charges (copropriété, chauffage, eau froide avec sous-compteur) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 618 € / Honoraires Location charge locataire : 703.50 € TTC (dont État des lieux 167.50 € TTC)

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMATIQUE C
(Fourchette de consommation incluse dans les charges de 949 à 1283 € par an selon prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

Disponibe dès le 1er juillet 2026 / VISITES SUR RDV